DOBA Renditefonds M1
| Gesellschaft | DOBA Grund Beteiligungs GmbH & Co. Gewerbefonds M1 KG |
| Initiator: | DOBA Grund Beteiligungs GmbH |
| Emissionsjahr: | November 2003 |
| Bwertungsstichtag | 31.12.2014 |
Der DOBA Renditefonds M1 wurde durch die Doblinger Grund Beteiligungs GmbH, einem Unternehmen der Doblinger Gruppe im Jahr 2003 initiiert. Der Fonds investiert in ein Entwicklungszentrum eines großen bayerischen Automobil-Herstellers in München-Freimann. Die Laufzeit des ersten Mietvertrages beträgt 15 Jahre, d. h. bis zum 30.11.2019.
Wie bei allen Single-Tentant-Objekt wäre eine Drittverwendung schwierig. Hierfür wurde ein Bewertungsabschlag eingestellt.
Positiv ist die Umfinanzierung in 2013 in reine EUR-Darlehen zu werten Damit wurde das steigende SFR-Risiko durch die drohende Abwertung des Euro begrenzt. Der Fonds hat einen Währungsverlust von 4,1 Mio. EUR realisiert.
Die Bewertung basiert auf dem Geschäftsbericht des Jahres 2014 vom 28.10.2015
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